Vice-Presidente Sênior de Locação

Junte - se a nossa equipe Bridge33 Capital é uma empresa de capital imobiliário, em rápido crescimento, verticalmente integrada, especializada em imóveis de varejo ao ar livre. Preparada para lançar seu próximo fundo – um marco crucial – a Empresa continua dedicada a impulsionar o valor em todas as etapas do ciclo de vida do investimento. Procuramos um Vice-Presidente Sênior de Leasing, para liderar e executar estratégias de locação em todo o portfólio da Empresa. Em parceria com nossa equipe de gerenciamento de ativos, esse papel vai gerar valor de portfólio, maximizar a ocupação e impactar diretamente nosso resultado. Este é um papel pessoal baseado no nosso escritório em Denver. Venha deixar sua marca como parte integrante da Ponte33 Capital! MISSÃO Construímos relacionamentos e criamos valor onde outros não. PRINCÍPIOS-CHAVE Nós somos melhores juntos Estamos aqui para servir Nós esmagamos nossos egos, e temos empatia para companheiros de equipe Nós permanecemos positivos, abraçamos a responsabilidade, e nós defendemos os resultados. RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS • Chefe da Leasing, gerenciando profissionais de locação em uma plataforma nacional em 25 estados. • Desenvolver e implementar estratégias de locação de ativos específicos para ativos de varejo estabilizados, de valor acrescentado e oportunistas para impulsionar o NOI e maximizar os retornos dos investidores em todo o portfólio dos EUA. • Aproveite uma rede estabelecida de varejistas nacionais, franquias, corretores e representantes de inquilinos para gerar novas perspectivas e executar âncoras, âncoras júnior e locações em linha. • Recrutar, orientar e gerenciar diretamente a equipe de locação interna (incluindo diretores, gerentes e associados). Definir métricas de desempenho individuais claras, promover uma cultura de vendas de alta responsabilidade, e ativamente treinar membros da equipe em estruturação de negócios complexos, táticas de negociação e gerenciamento de relacionamento para construir um pipeline de talentos forte. • Selecione, contrate e gerencie ativamente equipes de corretagem de locação de terceiros. Estabelecer métricas de desempenho claras, mantendo as equipes responsáveis pelas linhas do tempo de locação e metas pró-forma. • Supervisione e colabore na subscrição, estruturação e negociação final de contratos de locação de varejo complexos, incluindo cláusulas especializadas (por exemplo, co-proteção, exclusivos, renda percentual, kick-outs e restrições de raio). • Parceiro com Gestão de Activos para alinhar a actividade de locação financeira com planos de negócios imobiliários numa base contínua. • Assistir Investimentos durante a devida diligência, validando pressupostos de mercado, rendas de mercado e creditabilidade do inquilino. • Reveja e analise a economia de locação usando o Excel. Apresentar análises financeiras, cálculos do Valor Presente Líquido (NPV) e perfis de crédito de locatário à equipe de Investimento para aprovação. • Relate diretamente e trabalhe em estreita colaboração com o EVP de Operações Imobiliários e Estratégia para garantir o retorno dos investidores e objetivos e objetivos da empresa são alcançados. Requisitos QUALIFICAÇÃO • 8-12+ anos de sofisticada experiência de locação imobiliária comercial, com foco restrito em ativos de varejo (centros de viagem, centros de energia, centros de estilo de vida ou varejo urbano). A experiência dentro de uma empresa de PE, REIT ou desenvolvedor institucional de topo é altamente preferida. • História comprovada de acordos de encerramento com grandes locatários nacionais e regionais, com uma profunda compreensão das tendências atuais do mercado de varejo e mudanças experienciais de varejo. • proficiência avançada no Microsoft Excel para firmar economia de locação e calcular retornos financeiros e métricas de negociação. • Conhecimento especializado da língua de locação de varejo, estruturas legais e o impacto financeiro dos pactos restritivos. • Educação: Licenciatura em imóveis, Finanças, Administração de Empresas, ou um campo relacionado preferido. Um MBA ou MS em Imóveis é um plus. • Deve ser apaixonado em gerenciar e desenvolver uma equipe de alto desempenho. • Familiaridade com ferramentas de IA generativas (por exemplo, Claude, ChatGPT ou Gemini) para aumentar a produtividade pessoal, simplificar a pesquisa e ajudar na criação de conteúdo ou automação de fluxo de trabalho altamente preferida. Empresa Cultura Nota : Como uma empresa de private equity, operamos em um ambiente acelerado, crescente e de alto nível. O candidato ideal é um auto-iniciador que possui uma "pensação do proprietário", prospera sob métricas orientadas para o desempenho, e pode perfeitamente girar entre estratégia de investimento de alto nível e negociações de locação granular. Benefícios O QUE OFERECEMOS • Ambiente de trabalho rápido e dinâmico, incluindo interação frequente com a equipe de gestão executiva. • Oportunidade de construir sua própria equipe. • Política de tempo de folga generosa. • Empresa patrocinou seguro médico, odontológico e de visão. • Seguro de vida pago pela empresa. • Empresa paga seguro de invalidez de curta e longa duração. • Licença parental paga. • Plano 401k com partida da Companhia. • 11 férias pagas. A faixa salarial anual para este papel é de $225,000-$325.000 mais um bônus anual de desempenho baseado A Bridge33 oferece oportunidades de emprego iguais a todos os empregados e candidatos a emprego, independentemente da raça, cor, religião, idade, sexo, origem nacional, estado de deficiência, informação genética, status de veterano protegido, orientação sexual, identidade ou expressão de gênero, ou qualquer outra característica protegida por leis federais, estaduais ou locais. Bridge33 está empenhada em fornecer acesso, igualdade de oportunidades e acomodação razoável para pessoas com deficiência no emprego, seus serviços, programas e atividades. Para solicitar uma acomodação razoável, entre em contato com nosso departamento de Recursos Humanos em