Gerente Sênior de Estimativa e Pré-construção

descrição blox está revolucionando a indústria da construção, integrando princípios avançados de fabricação com tecnologia inovadora para fornecer soluções de construção modular de alta qualidade. somos impulsionados por uma missão de repensar como os edifícios são projetados, fabricados e entregues, garantindo eficiência, escalabilidade e sustentabilidade. blox está buscando um gerente sênior, estimando e pré-construindo para liderar a função de estimativa e pré-construção de ponta a ponta em um ou mais programas modulares de blox. esse papel possui a precisão, integridade e impacto de margem dos preços da blox; desenvolve e mantém relações de cliente e parceiro comercial em nível c durante a busca e negociação; e contribui significativamente para as decisões estratégicas da blox. o gerente sênior é responsável não apenas pela entrega de estimativas individuais, mas pela construção da equipe, sistemas e infraestrutura histórica de dados necessários para o preço exato em escala. o gerenciamento do programa é o sistema nervoso central da blox, e a estimativa é o órgão que traduz a intenção do design em um compromisso preciso de preço e programação. cada busca se compromete com é moldada pela precisão e credibilidade de suas estimativas — e cada margem protegida ou perdida na execução remonta à base de estimativa produzida na pré-construção. o gestor sênior, estimando e pré-construindo possui essa fonte: o banco de dados de custos históricos, os processos de estimativa, as conversas de preços voltadas para o cliente e a transferência de estimativas de inteligência para os gestores de projetos e gestores de programas que executam o trabalho. esse papel define os padrões, investe nos sistemas, e passa diretamente para perseguições quando é necessária intervenção sênior – seja isso o preço de um novo tipo de edifício, a resolução de uma disputa de preços do cliente, ou o controle direto de uma estimativa em sério risco. responsabilidades de trabalho: estimar e pré-construir liderança • possuir a precisão, integridade e impacto de margem das estimativas de pré-construção de blox em todos os programas atribuídos — responsável por resultados de preços, não apenas supervisão. • projetar, construir e reestruturar a equipe de estimativa e pré-construção conforme necessário para atender a demanda de perseguição; avaliar a estrutura da equipe, o dimensionamento de direitos e as lacunas de capacidade entre estimadores e pessoal assistente de pré-construção. • liderar e supervisionar relatórios diretos: assistente de pré-construção, estimadores, e programa / equipe de gestão de projetos que suportam exercícios de pré-construção. • refinar e melhorar os procedimentos operacionais nos fluxos de trabalho de pré-construção; estabelecer padrões para estimativas conceituais, esquemáticas, de design e de gmp. • desenvolver e manter os sistemas de estimativa e infraestrutura da Blox: a base de dados relacional pré-construção (custo histórico, calendário, fatura de materiais), modelos de preços, base de padrões de estimativa e ferramentas de comunicação/coordenação. Investimento direto em tecnologia e apoio financeiro para manter a base de dados precisa e atual. • os principais exercícios de precificação de pré-construção de ponta a ponta: sensibilização do subcontratante (incluindo montagem e coordenação ligadas à construção), compilação de RFP, documentos de preços, nivelamento de preços e recomendações de prémios. • desenvolver análises de risco de programas e projetos; aumentar os riscos de forma clara e proativa para a liderança blox. • liderar os esforços de engenharia de valores internos e orientados pelo cliente. • desenvolver cronogramas iniciais de projetos dmc e de construção durante a fase de pré-construção; estabelecer pressupostos de programação que a gestão do programa herda na entrega. • acompanhar o escopo do projeto através da pré-construção; imediatamente aumentar as mudanças que afetam orçamento ou programação, com claro impacto, cronograma e ação recomendada. • liderar a transferência de informações essenciais para clientes internos — gestão de programas e projetos, design, cadeia de suprimentos, fabricação, construção e finanças — para que as estimativas vivam como verdade operacional após a entrega. • assumir o controlo directo das estimativas ou das actividades em grave perigo — disputas de preços, rápida alteração do âmbito de aplicação, aumentos significativos do lado do cliente — e devolvê-las a um estado defensável e seguro das margens. • apresentar e defender avaliações de perseguição e preços para a liderança executiva. • levar, em colaboração com o chefe de engenharia de construção e diretor de operações de campo, o desenvolvimento de ferramentas de auto-performance de campo escaláveis; facilitar a estimativa de operações de campo (decolagem de quantidades, estimativas de trabalho, planos de trabalho) e revisões de construcibilidade com especialistas de comércio de campo. • liderar ou apoiar a aquisição de contratos de subcontratante e fornecedor. • liderar, orientar e desenvolver a equipa de estimativa e pré-construção; responsável pelo seu desempenho, retenção e desenvolvimento profissional. • promover a cultura de segurança e qualidade ao longo do processo de pré-construção. liderança cliente e comercial • desenvolver e manter relações de nível c-suite com a pré-construção do cliente e estimar líderes, representando blox nos mais altos níveis de organizações clientes durante a perseguição. • liderar todas as apresentações de clientes relacionadas com preços, pré-construção e engenharia de valor; responsável por todos os materiais apresentados aos clientes ou potenciais clientes. • gerenciar a interface de coordenação com a pré-construção do cliente e estimar as equipes: comunicação de progresso, opções técnicas, problemas e oportunidades, e entradas de preparação do gmp. • contribuir para as decisões estratégicas da blox pipeline — fornecer informações sobre quais programas, clientes e atividades a blox se compromete a, com base na viabilidade da margem, capacidade e ajuste estratégico. • apoiar a equipe de desenvolvimento comercial/negócio da blox na revisão e análise dos requisitos de propostas técnicas, elaboração de propostas e preços e participação em reuniões com potenciais clientes. • construir e manter relações positivas em todo o ecossistema dmc da blox — subcontratantes, contratantes gerais, consultores de design, fornecedores, arquitetos, engenheiros e representantes do proprietário. • apoiar o ceo, cco e vp de programas na negociação de contratos de clientes. qualificações exigidas • bacharel em arquitetura, engenharia, gestão de construção, análise de dados ou área relacionada. • 10 + anos de experiência relevante na indústria da construção, incluindo 4 + anos em pré-construção e estimativa. • demonstrou a responsabilidade pela função de estimativa e pré-construção em um ou mais programas totalizando mais de US $ 100m em valor anual de busca. • demonstrou relações de cliente e parceiro comercial em nível c-suite durante a perseguição e negociação — não apenas contatos estimadores a estimadores. • capacidade comprovada de construir, reestruturar e dimensionar à direita uma equipa de estimativa e pré-construção. • capacidade demonstrada de assumir o controlo directo de uma perseguição ou estimativa em perigo grave (âmbito, relação com o cliente ou crise de preços) e devolvê-lo a um estado defensável. • histórico comprovado apresentando e defendendo buscas e avaliações de preços com liderança executiva. • excelentes habilidades analíticas, de resolução de problemas e de comunicação; capacidade de sintetizar informações de preços complexas para liderança executiva e audiências de clientes c-suite. • forte perspicácia financeira; capacidade de tomar decisões correctas em matéria de preços com uma responsabilização explícita das margens. • proficiência avançada na estimativa de tecnologias e plataformas de pré-construção (construção conectada, estimativa de sábios, linha de madeira, vinhedo ou comparável). • proficiência avançada em programação; capacidade de direcionar o trabalho de programação em várias plataformas (projeto ms, primavera p6 e smartsheet) e definir padrões de programação em fase de estimativa. • proficiência avançada em microsoft excel para preços de nível de programa e análise de risco. • proficiência na suíte de escritório microsoft (palavra, perspectiva, powerpoint) e bluebeam. • negociador especialista com uma mentalidade justa e ética; capacidade de liderar a estratégia de preços, negociações de subcontratação e apoio ao contrato do cliente. • capacidade de liderança estratégica e operacional. • capacidade de viajar até 25%, dependendo da atividade de perseguição e das necessidades de engajamento do cliente. preferido: • mestrado em um campo relevante (mba, gerenciamento de construção, análise de dados ou similar). • licença profissional relevante, certificação, ou registro (pe, aia, pmp, cpe, leed ap, ashe chc, ou similar). • capacidade demonstrada para definir requisitos analíticos e de dados para a equipa de estimativa; capacidade para avaliar se a análise de preços correcta está a ser realizada, e não apenas se o número está correcto. • demonstrou capacidade de definir padrões organizacionais para modelagem de custos, estimativa e análise financeira; fluência revisão de modelos complexos de preços em nível executivo. • capacidade de interpretar modelos cad, revit ou solidworks suficientes para contribuir para a construção e projetar discussões de estratégia durante a perseguição. • compreensão de trabalho de ferramentas de modelagem de python, sql e dados suficientes para avaliar e patrocinar sua aplicação dentro do banco de dados de estimativa e fluxo de trabalho de preços. • conhecimento de trabalho de ai/ml, modelagem estatística e conceitos de engenharia de dados suficientes para definir estratégia de adoção organizacional para estimar inteligência e investimento direto em equipe. • capacidade demonstrada para defender a adopção de ferramentas de ai, tais como claude.ai, claude code, lovelable, ou replit entre as equipas de estimativa e pré-construção; histórico comprovado que estabelece padrões de adopção e índices de referência de desempenho. • capacidade de estabelecer frameworks kpi e padrões de painel para estimar precisão, taxa de batida, variância de margem e resultados de busca (poder bi, tabuleiro, painéis smartsheet). • experiência na condução de relatórios e estratégias de dados (microsoft dynamics business central ou comparável) para pré-construção e estimativa de custos reais e reconciliação histórica. • demonstrou experiência de liderança de nível sênior em estimar, análise de custos ou análise de dados em indústrias de construção, fabricação ou afins. • experiência operacional em ambientes modulares de construção ou de construção de design. benefícios: blox oferece o espectro completo de benefícios abrangentes, incluindo saúde, dentista e seguro de visão. também oferecemos contas de gastos flexíveis, tempo de folga pago, incapacidade de curto prazo, incapacidade de longo prazo, seguro de vida e um plano de 401k. Blox acredita no crescimento do nosso povo. fornecemos suporte para funcionários que buscam licenças/certificações, criando caminhos claros para o desenvolvimento de habilidades e o avanço da carreira. blox llc está comprometido em tomar decisões de emprego com base em qualificações, desempenho e capacidade de contribuir para a nossa equipe. oferecemos oportunidades de emprego iguais a todos os funcionários e candidatos e não discriminamos com base em raça, cor, religião, sexo (incluindo gravidez, orientação sexual e identidade de gênero), origem nacional, idade, deficiência, ou qualquer outro status protegido pela lei aplicável. estamos igualmente empenhados em manter um local de trabalho respeitoso e inclusivo. É estritamente proibido o assédio ou a discriminação de qualquer tipo com base num estatuto protegido.