AVP, Serviços de Gestão de Ativos CRE

A SitusAMC é onde as melhores e mais apaixonadas pessoas vêm para transformar os negócios de nossos clientes e suas próprias carreiras. Seja você um veterano do mercado imobiliário, um tecnólogo apaixonado ou alguém que busca começar, junte-se a nós enquanto trabalhamos juntos para realizar oportunidades para todos a quem servimos com orgulho. Na SitusAMC, buscamos combinar sua experiência única com uma de nossas carreiras incríveis, para que possamos ajudá-lo a realizar seu potencial e crescimento profissional dentro da Indústria Imobiliária. Se você é alguém que consegue ser você mesmo, defender os outros, manter-se ágil, sonhar alto, assumir cada resultado e pensar globalmente, mas agir localmente – venha se juntar à nossa equipe! Esta função é responsável por realizar a gestão de ponta a ponta de solicitações de saque de construção e reserva para um portfólio diversificado de empréstimos, patrocinadores e clientes em todos os setores de propriedades imobiliárias comerciais e pelo processamento de consentimentos de mutuários, análise financeira e outras tarefas de gestão de ativos ad hoc que se enquadram no respectivo escopo de serviço contratado. Esta posição envolve um alto nível de interação com as equipes de gestão de ativos e gestão de empréstimos para entregar resultados precisos, oportunos e consistentemente de alta qualidade. Funções Essenciais do Cargo: • Analisar pacotes de saque quanto à precisão, coordenar o recebimento de informações faltantes do mutuário, confirmar se todas as condições de desembolso foram satisfeitas de acordo com a documentação de empréstimo relevante e comunicar deficiências ao Credor, quando aplicável. • Gerenciar solicitações de consentimento do mutuário, incluindo a coleta de documentos necessários, confirmação do pacote completo e coordenação da aprovação com co-credores de acordo com a documentação de empréstimo relevante. • Monitorar fontes e usos de capital para confirmar que o empréstimo permanece em equilíbrio e coordenar a resolução de desequilíbrio com o Mutuário, quando aplicável. • Analisar subsídios de TI/LC e ordens de mudança para confirmar a conformidade com a documentação do empréstimo e contratos de locação. • Analisar e preparar recomendações para aprovação do Credor (se aplicável) para itens de construção ou desembolso observados nos documentos de empréstimo. • Analisar faturas e renúncias de garantia (lien waivers). • Solicitar e analisar relatórios de inspeção e atualizações/endossos/date downs de títulos. • Atualizar rastreadores de orçamento e confirmar se as contingências de custos fixos e/ou variáveis permanecem em ou acima dos mínimos exigidos pelos documentos de empréstimo. • Colaborar com membros da equipe e outros departamentos para garantir entregas pontuais e precisas aos clientes, mantendo uma excelente prestação de serviço e alta satisfação do cliente. • Corresponder com Patrocinadores/Mutuários para atualizações sobre itens em nível de propriedade, como projetos de despesas de capital, progresso de locação e status da construção. • Apoiar os VPs de AMS com suas responsabilidades diárias. • Conciliar e revisar vários relatórios, incluindo estatísticas mensais de portfólio, reconciliações de remessas e rastreadores de saque, conforme necessário, para garantir que os altos padrões da Situs sejam alcançados em termos de qualidade, precisão e integridade. • Garantir que todo o trabalho seja concluído de acordo com processos e procedimentos documentados, de forma oportuna e em conformidade com todos os requisitos de controle interno e procedimentos de auditoria. • Escalar questões de não conformidade para a alta liderança e fornecer suporte para resolução quando necessário. • Outras atividades que possam ser atribuídas pelo seu gestor. Qualificações/Requisitos: • Bacharelado; área de estudo preferencial: mercado imobiliário, finanças/contabilidade, negócios ou combinação equivalente de educação e experiência fortemente preferida. • Mínimo de 6+ anos de experiência no setor e/ou experiência relevante, tipicamente com 1+ ano em uma função de nível de Associado Sênior ou equivalente externo. • Experiência em mercado imobiliário comercial e gestão de ativos de dívida ou patrimônio preferencial. • Proficiência com os principais tipos de propriedade (escritório, industrial, varejo, multifamiliar). • Conhecimento básico de tipos de propriedade especializados (hotéis e condomínios). • Conhecimento básico de princípios de CRE, incluindo subscrição, serviço de empréstimo e práticas de tesouraria. • Proficiente com cálculos e conceitos comuns de CRE: TIRs, VPL, DSCRs, DY, NOI/NCF. • Conhecimento básico de todos os tipos de negócio (transicional, desenvolvimento, pré-desenvolvimento, reposicionamento e propriedades estabilizadas). • Conhecimento básico de posições de dívida complexas (participações, sindicações, CLOs, dívida sênior e mezanino, linhas de armazém e repo). • Capacidade de criar modelos financeiros complexos em Excel ou programas similares e demonstrar fortes habilidades analíticas. • Capacidade de tomar decisões sólidas e trabalhar de forma independente em projetos. • Capacidade de trabalhar em ambiente de ritmo acelerado, executando múltiplas tarefas sob prazos apertados. • Excelentes habilidades de leitura e compreensão. • Fortes habilidades analíticas e de resolução de problemas. • Capacidade de se comunicar com mutuários e patrocinadores de maneira construtiva. • Capacidade de trabalhar de forma independente e/ou colaborar como um jogador de equipe. • Capacidade de se comunicar eficazmente tanto por escrito quanto verbalmente. • Fortes habilidades organizacionais e de gestão de tempo. • Conhecimento avançado do pacote MS Office, incluindo Outlook, Excel, PowerPoint e Word. #LI-MS1 Nota: Esta descrição de cargo não pretende ser exaustiva ou exclusiva. A qualquer momento, os funcionários podem realizar outras tarefas relacionadas conforme necessário para atender às necessidades contínuas da organização e participar de treinamentos adicionais. A SitusAMC não aceita currículos não solicitados de agências de recrutamento, empresas de busca ou quaisquer terceiros. Qualquer currículo não solicitado enviado à SitusAMC de qualquer maneira será considerado propriedade da SitusAMC, e a SitusAMC não pagará uma taxa por qualquer colocação resultante do recebimento de um currículo não solicitado. A faixa salarial base anual em tempo integral para esta função é de $90.000,00 - $110.000,00 A compensação específica é determinada por meio de entrevistas e uma revisão da educação, experiência, treinamento, habilidades, localização geográfica relevantes e alinhamento com dados de mercado. Além disso, certas posições podem ser elegíveis para receber um bônus discricionário conforme determinado pelas diretrizes do programa de bônus, elegibilidade da posição e aprovação da Alta Gestão da SitusAMC. A SitusAMC oferece PTO e feriados remunerados, cujos termos estão estabelecidos nas políticas do programa. Todos os funcionários em tempo integral também são elegíveis para participar de vários planos de benefícios, incluindo seguro médico, odontológico, oftalmológico, de vida, invalidez e 401K; em cada caso, de acordo com os termos dos planos aplicáveis. Provisão de Não Discriminação de Transparência Salarial A SitusAMC é um Empregador de Oportunidades Iguais. Candidatos qualificados receberão consideração para emprego sem levar em conta raça, cor, religião, idade, sexo, origem nacional, deficiência, genética, status de veterano protegido, orientação sexual, identidade ou expressão de gênero, ou qualquer outra característica protegida por leis federais, estaduais ou locais. Conheça Seus Direitos, Discriminação no Local de Trabalho é Ilegal