H-1BGreen card em andamento para este cargo
REG. 8838024
Gerente de Desenvolvimento Imobiliário
Circle K Stores Inc.
✓ VERIFICADO · 2 green cards (PERM) aprovados nos últimos 12 mesesRegistros públicos do Departamento do Trabalho dos EUA (DOL).
- Local: Nonstore WARNERCROS TEMPE, AZ
- Área: Finanças & Negócios
- Visto provável: H-1B
- Vaga vista pela última vez em 28/07/2026
Gerente de desenvolvimento imobiliário em Tempe, AZ. Empresa com 16 LCAs e 2 PERMs aprovados nos últimos 12 meses.
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Descrição da vaga
Tradução automática do anúncio original do empregador.
Funções essenciais:
Fornece dados e orientações para o analista financeiro executar modelos financeiros (em coordenação com a gestão de operações, gestão de combustíveis e gestão de construção, etc.) para qualificar novos sites para locação ou compra. Negocia Contratos de compra com vendedores e arrendamentos com proprietários. Prepara propostas imobiliárias e contratos para aprovação de gestão. Fornece orientação e apoio ao Coordenador imobiliário na organização de visitas ao mercado imobiliário para projetos de aquisição em massa, revisões periódicas de mercado e novos projetos da indústria. Compila fichários e resumos do mercado. Ajuda Diretor imobiliário para supervisionar a devida diligência, atividade de direito, pedidos de cerveja e vinho, encerramentos de garantia, incluindo reunião com funcionários do governo e audiências públicas. Ajuda na coordenação com arquitetos, engenheiros, advogados e outros consultores. Trabalha em estreita colaboração com a equipe de gestão interna para projetar projetos. Garante o cumprimento de requisitos, políticas e regulamentos. Desempenha outras funções se necessário. Alcança objetivos financeiros preparando um orçamento anual; agendando despesas; analisando variâncias; iniciando ações corretivas. Aloca custos do programa, preparando relatórios operacionais e de risco para análises.
Mantém o pessoal recrutando, selecionando e orientando os funcionários. Mantém os resultados do trabalho da equipe através do treinamento de coaching, aconselhamento e disciplinar os funcionários; planejamento, monitoramento e avaliação dos resultados do trabalho.
Manter o conhecimento profissional e técnico por meio de oficinas educativas; ler publicações profissionais; estabelecer redes pessoais; ou participar de sociedades profissionais.
Contribui para o esforço de equipe através da realização de determinadas metas de Área de Resultado Financeira e Chave, de acordo com as diretrizes do Plano da Empresa.
Qualificações
Licenciatura em Finanças, Negócios ou área relacionada preferido. Outras combinações de experiência e educação relacionadas com o trabalho que atendam aos requisitos podem ser substituídas.
Três anos de experiência em Geral Brokerage Comercial, Desenvolvimento, Finanças ou Gestão Corporativa de Imóveis com ênfase em Indústrias Comercial/Retalho/Fuel/Fast Food/C-Store. ou mais preferenciais; incluindo o mínimo de um ano de responsabilidade de gestão.
Experiência com MS Outlook, Excel, PowerPoint, Acesso, Mapeamento e Demográfico software desejável e Word preferido.
Capacidade demonstrada de comprar e desenvolver local de varejo. Conhecimento dos mercados imobiliários da Costa Oeste para incluir Califórnia, Washington e Oregon. Conhecimento de trabalho de redes de corretores, avaliações de mercado para investimentos imobiliários reais e locações. Forte orientação da equipe com excelentes habilidades interpessoais e capaz de trabalhar em um ambiente ocupado com múltiplas mudanças prioridades e prazos. Deve estar disposto a adaptar-se às novas responsabilidades da posição. Indivíduo auto-motivado, auto-dirigido com fortes habilidades organizacionais necessárias. Requer viajar principalmente nos três estados, incluindo algumas viagens noturnas. (50% de viagem) Experiência anterior na gestão de varejo de gasolina desejável. Requer uma carteira de motorista e um bom registro de condução.
Requisitos físicos:
As demandas físicas aqui descritas são representativas daquelas que devem ser atendidas por um empregado para desempenhar com sucesso as funções essenciais deste trabalho. Acomodações razoáveis podem ser feitas para permitir que indivíduos com deficiência realizem as funções essenciais. Inventário completo de atividade física da posição inclui:
• Sente-se por longos períodos de tempo.
• Operar teclado do computador e mouse para entrada de dados.
• Ver monitor de computador
• Ouça e fale por telefone.
• Alcançar para frente e/ou sobrecarga
• Ocasionalmente levantar até 20 libras
Ambiente de trabalho:
As características do ambiente de trabalho aqui descritas são representativas dos encontros de um empregado durante o desempenho das funções essenciais deste trabalho. Acomodações razoáveis podem ser feitas para permitir que indivíduos com deficiência realizem as funções essenciais. O inventário das condições de trabalho da posição inclui:
• O nível de ruído no ambiente de trabalho é geralmente moderado e normal.
• A iluminação incluirá luz natural do exterior, bem como iluminação fluorescente em todas as áreas de trabalho.
• Trabalhar com direção mínima e supervisão periódica.
As demonstrações gerais refletem as QUALIFICAÇÕES / DIREITOS E/OU RESPONSABILIDADES NECESSÁRIAS PARA IDENTIFICAR O TRABALHO E NÃO SÃO NECESSÁRIAMENTE INSTITUIDAS PARA FETIR TODOS OS REQUISITOS ESPECÍFICOS DO TRABALHO.
NOTA: Esta descrição de trabalho pode mudar periodicamente, conforme exigido pela necessidade do negócio, com ou sem aviso prévio aos funcionários.
#LI-CS2
O Círculo K é um Empregador de Oportunidade Igual.
A Empresa cumpre com a Lei Americana de Deficiências (ADA) e todas as leis estaduais e locais de deficiência. Os requerentes com deficiência podem ter direito a uma acomodação razoável nos termos da ADA e certas leis estaduais ou locais, desde que não imponham uma dificuldade indevida à Empresa. Informe o Representante de Recursos Humanos da Empresa se precisar de assistência para preencher qualquer formulário ou participar de outra forma no processo de candidatura.
Clique abaixo para rever informações sobre o uso de nossa empresa do programa E-Verify federal para verificar a elegibilidade do trabalho:
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Em espanhol
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Essential Functions:
Provides data and guidance for Financial Analyst to run financial models (in coordination with operations management, fuels management and construction management, etc.) to qualify new sites for lease or purchase. Negotiates Purchase contracts with sellers and leases with Landlords. Prepares real estate proposals and contracts for management approval. Provides guidance and support to Real Estate Coordinator on organizing real estate market tours for bulk acquisition projects, periodic market reviews and new to industry projects. Compiles site ride binders and market summaries. Assists Real Estate Director to oversee due diligence, entitlement activity, beer and wine applications, escrow closings, including meeting with government officials and public hearings. Assists in coordinating with architects, engineers, attorneys and other consultants. Works closely with internal management team to design projects. Ensures compliance with requirements, policies and regulations. Performs other duties as necessary. Achieves financial objectives by preparing an annual budget; scheduling expenditures; analyzing variances; initiating corrective actions. Allocates program costs by preparing operational and risk reports for analyses.
Maintains staff by recruiting, selecting and orienting employees. Maintains staff job results by training coaching, counseling and disciplining employees; planning, monitoring and appraising job results.
Maintain professional and technical knowledge by attending educational workshops; reading professional publications; establishing personal networks; or participating in professional societies.
Contributes to team effort by accomplishing determined Financial and Key Result Area targets pursuant to Company Plan guidelines.
Qualifications
Bachelor’s degree in Finance, Business or related field preferred. Other combinations of job related experience and education that meet the requirements may be substituted.
Three years of experience in General Commercial Brokerage, Development, Finance or Corporate Real Estate Management with emphasis in Commercial/Retail/Fuel/Fast Food/C-Store industries.or more preferred; including minimum of one years of management responsibility.
Experience with MS Outlook, Excel, PowerPoint, Access, Mapping and Demographic software desirable and Word preferred.
Demonstrated ability to purchase and develop retail location. Knowledge of West Coast Real Estate markets to include California, Washington and Oregon. Working knowledge of broker networks, market valuations for real property and leasehold investments. Strong team orientation with excellent interpersonal skills and able to work in a busy environment with multiple changing priorities and deadlines. Must be willing to adapt to the changing responsibilities of the position. Self-motivated, self-directed individual with strong organizational skills required. Requires travelling primarily in the three states, including some overnight travel. (50% of Travel) Previous experience in gasoline retail management desirable. Requires a driver’s license and a good driving record.
Physical Requirements:
The physical demands described here are representative of those that must be met by an employee to successfully perform the essential functions of this job. Reasonable accommodations may be made to enable individuals with disabilities to perform the essential functions. Complete physical activity inventory of the position includes:
• Sit for long periods of time.
• Operate computer keyboard and mouse for data entry.
• View computer monitor
• Hear and speak via telephone.
• Reach forward and/or overhead
• Occasionally lift up to 20 pounds
Work Environment:
The work environment characteristics described here are representative of those an employee encounters while performing the essential functions of this job. Reasonable accommodations may be made to enable individuals with disabilities to perform the essential functions. Working conditions inventory of the position includes:
• The noise level in the work environment is usually moderate at a normal range.
• The lighting will include natural light from the outside as well as fluorescent lighting throughout the work areas.
• Work with minimum direction and periodic supervision.
THE ABOVE STATEMENTS REFLECT THE GENERAL QUALIFICATIONS / DUTIES AND /OR RESPONSIBILITIES NECESSARY TO IDENTIFY THE JOB AND ARE NOT NECESSARILY INTENDED TO SET FORTH ALL OF THE SPECIFIC REQUIREMENTS OF THE JOB.
NOTE: This Job Description may change periodically as required by business necessity, with or without advance notice to employees.
#LI-CS2
Circle K is an Equal Opportunity Employer.
The Company complies with the Americans with Disabilities Act (the ADA) and all state and local disability laws. Applicants with disabilities may be entitled to a reasonable accommodation under the terms of the ADA and certain state or local laws as long as it does not impose an undue hardship on the Company. Please inform the Company’s Human Resources Representative if you need assistance completing any forms or to otherwise participate in the application process.
Click below to review information about our company's use of the federal E-Verify program to check work eligibility:
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